Energy label this property
This property has an energy label G
Energy label publication: 03-04-2025
Description
UNIQUE OPPORTUNITY!
Living in the Villapark, right behind the Boulevard, in the most loved neighborhood of Vlissingen.
A truly unique opportunity. A plot of over 900 m2 with residential use.
The existing wooden house was originally built as an office, after the inundation of Walcheren, in 1947. Over the years, it has been renovated into a cozy home and has always been used for permanent residence.
The house has absolute charm but as for facilities and sustainability it is certainly not modern.
Possibility to improve and adapt the existing house according to your wishes or to use an available redevelopment plan.
This redevelopment involves: demolishing the house and then building your dream home on the spacious plot of 902 m2 in this unique location. The municipality has stated that, subject to conditions, it will provide its cooperation to deviate from the current rules of the Environmental Plan and to widen the restricted building area. Understandable, because this plot in this location deserves a fantastic realization. At the moment, there is a plan for the construction of a stylish, detached villa with a thatched roof and a separate garage annex guest accommodation in the same architectural style. The environmental permit is present and can be adjusted by the architect (WTS) on certain aspects.
The purchase price for the land includes the design and permit. The construction costs are of course strongly dependent on the chosen building method and level of execution. Can be fully executed according to your own insights. Construction cost indication from € 650,000,-
Curious? For more information, we are pleased to refer you to our website. Here you will find an extensive presentation of this object.
Living in the Villapark, right behind the Boulevard, in the most loved neighborhood of Vlissingen.
A truly unique opportunity. A plot of over 900 m2 with residential use.
The existing wooden house was originally built as an office, after the inundation of Walcheren, in 1947. Over the years, it has been renovated into a cozy home and has always been used for permanent residence.
The house has absolute charm but as for facilities and sustainability it is certainly not modern.
Possibility to improve and adapt the existing house according to your wishes or to use an available redevelopment plan.
This redevelopment involves: demolishing the house and then building your dream home on the spacious plot of 902 m2 in this unique location. The municipality has stated that, subject to conditions, it will provide its cooperation to deviate from the current rules of the Environmental Plan and to widen the restricted building area. Understandable, because this plot in this location deserves a fantastic realization. At the moment, there is a plan for the construction of a stylish, detached villa with a thatched roof and a separate garage annex guest accommodation in the same architectural style. The environmental permit is present and can be adjusted by the architect (WTS) on certain aspects.
The purchase price for the land includes the design and permit. The construction costs are of course strongly dependent on the chosen building method and level of execution. Can be fully executed according to your own insights. Construction cost indication from € 650,000,-
Curious? For more information, we are pleased to refer you to our website. Here you will find an extensive presentation of this object.
Characteristics
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 03-04-2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Gaskachels, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water Elektrische boiler huur
Woonoppervlakte 72 m²
Perceeloppervlakte 902 m²
Inhoud 334 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Externe bergruimte 26 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam
Ligging In woonwijk
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Vlissingen
Annual electricity consumption
3170 kWh
(Average detached house in Vlissingen)
Annual gas consumption
1510 m³
(Average detached house in Vlissingen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 537.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Bert Bimmel Makelaardij
About Bert Bimmel Estate Agency
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
